Новый порядок расчета платы за услуги ЖКХ на общедомовые нужды

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения в постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и от 06.05.2011 № 354.

Определен подробный порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при отсутствии общедомовых приборов учета и их наличии, а также при оснащении многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов.

Кроме того, установлен порядок перерасчета размера указанной платы по истечении календарного года, а также в случае смены управляющей организации и в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Данные изменения в частности коснулись расчета размера платы за коммунальные услуги (холодная, горячая вода, электроэнергия, отведение сточных вод), представленные на содержание общего имущества в многоквартирных домах, а именно:

- размер платы при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из утвержденного норматива потребления (пп «а» п.29 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491);

- при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решения общего собрания собственников об определении размера платы за коммунальный ресурс, потребленный при содержании общего имущества исходя из показаний прибора учета, определяется исходя из норматива потребления с последующим перерасчетом исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета 1 раз в год по истечении каждого календарного года в течение 1-го квартала, следующего за расчетным годом (пп «б» п.29 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491);

- при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и решения общего собрания собственников об определении размера платы за коммунальный ресурс, потребленный при содержании общего имущества исходя из среднемесячного объёма, определяется – исходя из среднемесячного объёма с последующим перерасчетом исходя из фактических показаний прибора учета 1 раз в год по истечении каждого календарного года в течение 1-го квартала, следующего за расчетным годом (пп «в» п.29 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491);

- в случае наличия коллективного (общедомового) прибора учета и решения общего собрания собственников об определении размера платы за коммунальный ресурс, потребленный при содержании общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учета, определяется исходя из фактических показаний без последующего перерасчета (пп «г» п.29 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491);

- при оснащении МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета при возможности одномоментного снятия показаний размер платы определяется исходя из показаний такой системы (пп «д» п.29 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Также Правительством Российской Федерации установлено, что объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний.

При этом определено, что тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному при снятии показаний приборов учета в установленные сроки.

Отдельно Правительством Российской Федерации уточнен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по водоотведению: для определения объёма отведенных из многоквартирного дома сточных вод используется коллективный (общедомовой прибор) учета сточных вод, а при его отсутствии – приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению в жилом помещении, необорудованном индивидуальным прибором учета сточных вод и оборудованном приборами учета холодной и горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объёмов, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета – исходя из норм потребления соответствующей коммунальной услуги.

Обращаем внимание потребителей жилищно-коммунальных услуг, что указанные изменения вступают в силу с 1 сентября 2022 года.